Certification HQE™ BÂTIMENT DURABLE

AMO HQE Bâtiment Durable – BE HQE – BET HQE

TERAO intervient en tant qu’AMO HQE & HQE Exploitation, BE HQE, BET HQE. Nous réalisons l’accompagnement à la certification HQE™ depuis la phase de Faisabilité et de Programmation Environnementale, jusqu’à la Livraison et au Suivi d’Exploitation en passant par la Conception, la Réalisation et le Commissionnement.

Pour TERAO, la certification est une démarche vertueuse qui catalyse, encadre et garantit l’atteinte d’objectifs de haute performance environnementale. Pour autant, nous ne considérons pas les référentiels comme une fin en soi mais comme un moyen, et nous faisons en sorte qu’ils soient les vecteurs d’une plus grande intelligence des Projets, en privilégiant des profils et des arbitrages environnementaux et technico-économiques utiles et partagés au service des objectifs globaux de nos Clients.

La certification « HQE™ Bâtiment Durable » est parue en 2016 et succède au référentiel « NF HQE™ Bâtiments tertiaires en Construction ou en Rénovation » qui existe depuis 2006. Elle s’applique à une très grande variété de bâtiments tertiaires. Cette certification de la Haute Qualité Environnementale du Bâtiment est généraliste et multicritères (elle couvre de nombreux aspects de la performance environnementale des bâtiments).

Depuis octobre 2022, la version 4.0 du référentiel est disponible, et constitue la seule applicable. Ses exigences répondent par ailleurs à celles de la taxonomie européenne.

Les 21 thèmes de la HQE répartis sur 4 engagements

Qualité de vie

  1. Qualité de l’air intérieur
  2. Qualité de l’eau
  3. Ondes électromagnétiques
  4. Confort hygrothermique
  5. Confort acoustique
  6. Confort visuel
  7. Accessibilité
  8. Transports
  9. Services

Respect de l’environnement
10. Energie
11. Eau
12. Déchets
13. Carbone
14. Adaptation au changement climatique
15. ACV
16. Biodiversité
Performance économique
17. Charges et coûts
18. Contribution au dynamisme des territoires
Pilotage maitrisé
19. Adaptabilité
20. Chantier
21. Commissionnement

La certification HQE™ des Bâtiments tertiaires s’applique également en exploitation (certification HQE BD Exploitation Axe Bâtiment ou Axe Gestion).

La certification HQE™ postule notamment que la Programmation Environnementale du Bâtiment doit s’appuyer sur une analyse de site pertinente, et que le management de l’opération, c’est à dire l’implication et l’identification rigoureuse des responsabilités de chaque acteur des projets, est une condition fondamentale pour définir et atteindre des objectifs ambitieux.

Le fonctionnement de HQE BD Exploitation est maintenant le même que celui de HQE BD Construction/Rénovation.

AVANTAGES
DE HQE

  • Approche exigeante mais qualitative et contextuelle
  • Le Système de Management Environnemental donne des leviers sur la dimension organisationnelle des projets
  • HQE™ donne une part importante à la santé et au confort des utilisateurs (à 50/50 avec l’Environnement)
  • Les manières diverses de remplir les différents critères confèrent aux niveaux Très Performant et Excellent une relative souplesse d’atteinte.

En résumé, HQE BD c’est : …

Refonte complète du référentiel : 4 engagements (Qualité de vie, Respect de l’environnement, Performance
économique, Management responsable), traduits en 21 thèmes

Introduction des impacts territoriaux & d’une analyse fine du coût global du bâtiment, de la RSE & du thèmes
management responsable, de la biodiversité, de la mobilité, de l’économie circulaire

Les prérequis correspondent aux exigences règlementaires

CONSTRUCTION

  • Certification Française adapté à nos normes
  • Exigences de chantier réalistes
  • Intégration du Commissionnement

RÉNOVATION

  • Une nette amélioration des performances énergétiques par rapport à l’existant au travers des thèmes Energie et commissionnement

EXPLOITATION

  • Un Axe Gestion distinct de l’Axe Bâtiment
  • Valorisation possible de HQE Construction / Rénovation
  • Réelle démarche d’amélioration renforcée par les suivis annuels

INCONVÉNIENTS
DE HQE™

  • Complexité des périmètres d’application (entités programmatiques)
  • Applicabilité des exigences parfois sujette à interprétation
  • Complexité du système de notation HQE™ Bâtiment Durable
  • Coûts administratifs élevés

CONSTRUCTION

  • Seuils de Qualité de l’Air minimum à respecter

RÉNOVATION

  • Des exigences de confort visuel, acoustique et d’accessibilité délicates à atteindre en rénovation

EXPLOITATION

  • Complexité du volet Management
  • Coûts élevés

SPÉCIFICITÉS DE HQE™ BÂTIMENT DURABLE V4 PAR RAPPORT à HQE BD V3

Par rapport à HQE™ BD V3, HQE™ Bâtiment Durable introduit ou renforce les thèmes et préoccupations suivants :

Le niveau Excellent sur le référentiel HQE™ BD V4 est moins facile à atteindre que pour la V3. La marge de progression des opérations est ainsi augmentée, et le niveau de performance davantage en phase avec la réalité du marché : dorénavant, de nombreuses pratiques, matériaux et systèmes techniques vertueux sont entrés dans les mœurs… et HQE™ BD nous invite à aller plus loin !

Réponses aux exigences de la Taxonomie Européenne

La taxonomie verte de l’UE classifie les activités économiques et identifie celles qui sont durablessur le plan environnemental, pour guider et mobiliser les investissements privés pour parvenir à la neutralité climatique dans les 30 prochaines années, en cohérence avec les objectifs duPacte Vert (Green Deal) européen. Pour qu’une activité soit alignée avec la taxonomie, elle doit contribuer à au moins un des six objectifs suivants, sans porter un préjudice aux cinq autres :

Atténuation du changement climatique
Adaptation au changement climatique
Utilisation durable et la protection des ressources aquatiques et maritimes
Transition vers une économie circulaire
Prévention et contrôle de la pollution
Protection et restauration de la biodiversité et des écosystèmes

CERTIVEA a identifié les correspondances entre la Taxinomie verte et les référentielsHQE, et propose une solution pour vérifier si un bâtiment certifié remplit bien tous lescritères techniques de la Taxonomie Européenne. Cette solution prend la forme d’une attestation délivrée par CERTIVEA en complément de la certification HQE.

DÉPLOIEMENT DE HQE™ BD et NF HQE™ POUR LES BÂTIMENTS TERTIAIRES, MONDE (FIN 2019)

HQE™ : une présence sur les 5 continents

Cette certification est très présente en France, au Brésil et au Maroc.

L’ANALYSE ET LES CONSEILS DE TERAO

La certification HQE™ porte l’empreinte de la vision française du développement durable appliqué au bâtiment, soit une approche large et globale, très pertinente quoique parfois porteuse de complexité. Elle reste très ancrée et bien déployée en France (40% des immeubles de La Défense, contre 21% pour BREEAM, par exemple), et son déploiement international a été dynamisé par la création de Cerway en 2013 (filiale International de Certivéa).

UNE MARQUE DE RECONNAISSANCE

La certification HQE™ est une marque de reconnaissance majeure pour les projets tertiaires en France et à l’international (bureaux, équipements publics et culturels…), reconnue des investisseurs, des utilisateurs et des pouvoirs publics. Le terme HQE™ est, au fil du temps, entré dans la « culture grand public ».

UNE RÉELLE VOLONTÉ

Comme pour toute démarche tendant vers l’excellence, elle doit être engagée sur la base d’une réelle volonté du Maître d’Ouvrage et en réponse aux attentes du marché et des parties prenantes. HQE™ Bâtiment Durable est à privilégier pour des Bâtiments visant l’exemplarité, d’une certaine ampleur et/ou s’inscrivant dans un certain niveau d’intensité concurrentielle.

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Notre conseil : consultez-nous dès l’amont du point de vue technique (faisabilité) pour disposer d’éléments d’aide à la décision (benchmark et positionnement Projet / opportunité).

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